Bunker-Kaufcheckliste
Die wichtigsten Punkte für einen erfolgreichen Bunkerkauf – von der ersten Überlegung bis zur Schlüsselübergabe.
1 Bedarfsanalyse
- Personenzahl definiert
Wie viele Personen soll der Bunker aufnehmen können?
- Aufenthaltsdauer geplant
Wie lange soll autarkes Überleben möglich sein? (1 Woche, 1 Monat, länger)
- Schutzanforderungen festgelegt
Welche Bedrohungen? (Naturkatastrophen, Einbruch, NBC, Strahlung)
- Budget definiert
Realistisches Gesamtbudget inkl. Nebenkosten (min. 20% Puffer)
- Neubau oder Bestand entschieden
Fertigbunker, maßgeschneiderter Neubau oder historischer Bunker?
2 Standortwahl
- Erreichbarkeit geprüft
Idealerweise max. 1-2 Stunden vom Wohnort entfernt
- Bodenverhältnisse untersucht
Grundwasserspiegel, Tragfähigkeit, geologische Stabilität
- Strategische Lage bewertet
Entfernung zu militärischen Zielen, Industrieanlagen, Ballungsräumen
- Zufahrtsmöglichkeiten geprüft
Für Bau (Schwerlasttransport) und Nutzung (auch ohne Autobahn)
- Diskretion gewährleistet
Möglichkeit zur unauffälligen Tarnung des Bunkereingangs
3 Rechtliches & Genehmigungen
- Bebauungsplan geprüft
Ist der Bau auf dem Grundstück grundsätzlich zulässig?
- Baugenehmigung beantragt/erteilt
Alle erforderlichen Unterlagen eingereicht
- Statik geprüft
Statische Berechnungen vom Fachingenieur
- Grundbuch und Eigentum geklärt
Bei bestehendem Bunker: Aktuelle Grundbuchsituation
- Versicherung geklärt
Spezielle Bunker-Versicherung abgeschlossen
4 Technische Ausstattung
- Belüftungssystem definiert
Standard oder NBC-Filteranlage? Handkurbel-Backup?
- Stromversorgung geplant
Netzanschluss, Batterien, Generator, Solar – welche Kombination?
- Wasserversorgung festgelegt
Tankgröße, Aufbereitung, eventuelle Brunnenbohrung
- Sanitäreinrichtungen gewählt
Chemie-WC, Komposttoilette oder vollwertige Anlage?
- Panzertür und Schleuse spezifiziert
Schutzklasse, Verriegelung, Notöffnung von innen
- Kommunikation eingeplant
Funk, Satellitentelefon, Außenüberwachung
- Notausgang vorhanden
Zweiter Ausgang falls Haupteingang blockiert
5 Bei bestehendem Bunker prüfen
- Bausubstanz begutachtet
Risse, Feuchtigkeit, Korrosion, Betonqualität
- Technische Systeme getestet
Funktioniert die Belüftung, Elektrik, Wasserversorgung?
- Wartungsprotokolle eingesehen
Wann wurde zuletzt gewartet? Was wurde gemacht?
- Sanierungsbedarf geschätzt
Welche Modernisierungen sind nötig? Kosten kalkuliert?
- Denkmalschutz geklärt
Welche Auflagen gibt es? Was darf verändert werden?
- Kampfmittelfreiheit bestätigt
Bei historischen Bunkern: Offizielle Bescheinigung
6 Erstausstattung
- Trinkwasser eingelagert
Min. 2 Liter pro Person pro Tag für geplante Aufenthaltsdauer
- Lebensmittelvorräte angelegt
Haltbare Nahrung, Konserven, Trockenvorräte, Vitamine
- Medikamente und Erste Hilfe
Individuelle Medikamente, umfangreicher Erste-Hilfe-Kasten
- Werkzeug und Ersatzteile
Für Reparaturen und Wartung während des Aufenthalts
- Dokumentenkopien
Wichtige Papiere (Pässe, Versicherungen, Urkunden)
- Bargeld
In kleinen Scheinen für den Notfall
- Unterhaltung
Bücher, Spiele, Beschäftigungsmaterial für längere Aufenthalte
7 Übergabe und Abnahme
- Funktionstest aller Systeme
Belüftung, Strom, Wasser, Türen, Kommunikation
- Einweisung erhalten
Bedienung aller Anlagen erklärt bekommen
- Dokumentation vollständig
Bauunterlagen, Bedienungsanleitungen, Wartungspläne
- Gewährleistung geklärt
Garantiezeiträume und Ansprechpartner dokumentiert
- Wartungsvertrag abgeschlossen
Regelmäßige Inspektion vereinbart
- Familie eingewiesen
Alle Familienmitglieder kennen Standort und Bedienung
Persönliche Beratung gewünscht?
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und stellen sicher, dass Sie nichts übersehen.
Kostenlose Beratung anfordern